Portfolio · Klimarisiko · Stranded-Asset-Analyse
Wir zeigen, welche Objekte Ihres Portfolios vom Klimarisiko betroffen sind — und liefern nicht nur die Analyse, sondern direkt das technische Lösungskonzept mit korrekter Priorisierung und erster Kostenschätzung.
CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) ist ein im EU-Forschungsprogramm Horizon 2020 entwickeltes und heute von der CRREM Foundation betriebenes Analyse-Instrument. Es vergleicht die tatsächliche CO₂-Emissionsintensität eines Gebäudes mit wissenschaftlich fundierten Zielpfaden (Dekarbonisierungspfaden), die zur Einhaltung der Pariser Klimaziele erforderlich sind — für über 40 Länder und alle gängigen Gebäudetypen.
Überschreitet ein Gebäude seinen CRREM-Zielpfad, spricht man vom Misalignment Year — dem Jahr, in dem die Immobilie nicht mehr klimapfad-konform ist. Das signalisiert ein erhebliches Transitionsrisiko: höhere Finanzierungskosten, geringere Marktfähigkeit, regulatorische Nachteile. Misalignment bedeutet aber keinen Totalverlust — durch gezielte Sanierung lässt sich ein Gebäude repositionieren und der Zeitpunkt verschieben oder ganz vermeiden.
Emissionen pro m² Nutzfläche und Jahr (kgCO₂e/m²a) — die zentrale Vergleichsgröße.
Endenergieverbrauch pro m² und Jahr (kWh/m²a) — Grundlage der CO₂-Berechnung.
Das Jahr, ab dem ein Gebäude seinen individuellen CRREM-Zielpfad überschreitet.
Das finanzielle Risiko durch unzureichende Dekarbonisierung — u. a. bei Finanzierung und Verkauf.
Die zulässige Emissionskurve eines Gebäudetyps bis 2050, abgeleitet aus dem 1,5-Grad-Ziel.
Eine Immobilie, deren Emissionen den Zielpfad bereits überschritten haben — ohne Maßnahmen wettbewerbsfähig zu bleiben, wird zunehmend schwieriger.
Der Unterschied zu einer reinen CRREM-Auswertung: Wir liefern zu jedem gestrandeten Objekt sofort ein technisches Konzept, wie es wieder wettbewerbsfähig wird.
CO₂- und Energieintensität ermitteln, gegen den CRREM-Zielpfad prüfen, Misalignment Year bestimmen (1,5-Grad- und 2-Grad-Pfad).
Welche Objekte haben den frühesten Handlungsbedarf? Grundlage für eine effiziente Kapitalallokation bei begrenztem CapEx-Budget.
Je Objekt: Gebäudehülle (Dämmung, Fenster), PV-Dachanalyse mit kWp-Potenzial, Wärmepumpen-Dimensionierung auf Basis einer Heizlastberechnung.
Gesamtkosten der Maßnahmen sowie das neue, verschobene oder ganz vermiedene Misalignment Year — als klarer Fahrplan fürs Portfolio.
CRREM-Methodik nach der CRREM Foundation, entwickelt im EU-Forschungsprogramm Horizon 2020. Mehr zur offiziellen Methodik: crrem.org.
Wir prüfen Ihr Portfolio auf Klimarisiko und zeigen den Weg zurück in die Wettbewerbsfähigkeit.
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